IV 3 Simulazione (Diretta Zoom _ ore 9:00 – 17:00)
THE NOTARY PILLS ACADEMY
CASO INTER VIVOS 3 (I/2026)
Tizio e Caio si accordano affinché il primo ceda al secondo un appartamento in Milano, attualmente sottoposto a sequestro conservativo, facente parte della più ampia massa ereditaria della madre Tiziona, deceduta ab intestato, lasciando a succedergli, oltre a Tizio, il marito Tizione e la primogenita Tiziana. Questi ultimi, non presenti, non hanno rilasciato procure. Tizio non ha compiuto alcun atto di accettazione di eredità.
Il prezzo, concordato dalle parti in complessivi euro 600.000, dovrà essere effettivamente corrisposto a Tizio solo qualora il bene fosse effettivamente a lui assegnato in sede di divisione, circostanza rispetto alla quale Tizio non vuole assumere obblighi, non essendo a conoscenza delle reali volontà degli altri coeredi.
Tizio, che conosce Caio e teme che possa non ottemperare ai suoi impegni, desidererebbe che detta somma venga lasciata in deposito al Notaio rogante. Caio, volendo dimostrare la propria serietà nell’impegno preso, è disposto ad accontentare Tizio.
Il candidato, assunte le vesti del Notaio Romina Romani di Roma, rediga l’atto richiesto tenendo presente che: relativamente all’immobile bisogna definire la pratica di condono (cd. terzo condono), ancora in itinere, e la parte venditrice è disposta a sostenere gli oneri eventualmente ancora dovuti per la definizione della pratica; sia Tizio che Caio sono coniugati in regime di comunione legale dei beni e Caio acquista il bene per esercitarvi la sua professione di dentista. Caio, conosce solo la lingua inglese per essere stato fuori dall’Italia da molti anni, lingua conosciuta dalle parti e dal Notaio che intende rogare l’atto in lingua inglese.
Dopo aver adeguatamente motivato, tratti in parte teorica dei seguenti argomenti: Regime del deposito prezzo al notaio: casistica e funzioni; Vendita all’esito divisionale e differenza con la vendita di cosa altrui; Regime di circolazione degli immobili per i quali non è stata chiusa la pratica di condono.
ISTRUZIONI SCHEDA TECNICA
- In allegato trovi la scheda di valutazione in formato Word, da compilare come schema d’atto propedeutico allo svolgimento del caso.
- Dopo aver completato la scheda e svolto il caso:
- Inserisci il tuo elaborato nella sezione dedicata all’invio del compito.
- Copia e incolla la scheda di valutazione completata nella sezione del feedback post traccia.
Nota bene
I file relativi all’elaborato e alla scheda tecnica compilata devono essere denominati rispettivamente:
- “… (nome e cognome) elaborato”;
- “… (nome e cognome) scheda”.
I suddetti file dovranno essere trasmessi tramite la piattaforma (avendo cura di ridurre le dimensioni del file qualora risultino eccessive) oppure, in alternativa, tramite il sito, improrogabilmente entro le ore 19:00 di mercoledì sera.
Qualora non fosse possibile completare l’elaborato, è consentito inviare esclusivamente la scheda tecnica.